經(jīng)濟(jì)適用房不是小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房主要是指在集體土地上建造的房屋，這些房屋沒(méi)有國(guó)有土地使用證，只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟(jì)適用房是政府主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)品，土地也由政府提供的，只要是滿五年以后就可以通過(guò)交納土地出讓金變成商品房。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、經(jīng)濟(jì)適用房5年后出租可以嗎？
2、經(jīng)濟(jì)適用房五年之后就屬于自己的嗎
3、經(jīng)濟(jì)適用房可以贈(zèng)與子女嗎
經(jīng)濟(jì)適用房5年后出租可以嗎？
經(jīng)濟(jì)適用房5年后出租可以。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)，滿5年后，應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，并且需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益，方可出租。
經(jīng)濟(jì)適用房五年之后就屬于自己的嗎
經(jīng)濟(jì)適用房五年以后不是屬于自己的，滿5年是經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房的必要條件之一，如果要轉(zhuǎn)換的話還需要把全部的土地出讓金交齊，不交土地出讓金的話房子一直都會(huì)是經(jīng)濟(jì)適用房的。買入經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是比較低的，不可能等五年就算是個(gè)人所有了。
經(jīng)濟(jì)適用房可以贈(zèng)與子女嗎
經(jīng)濟(jì)適用房貸款與一般商品房貸款相同。具體利率取決于銀行和個(gè)人。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房貸款產(chǎn)生的利息與同等價(jià)值的商品房貸款產(chǎn)生的利息基本沒(méi)有區(qū)別。但由于經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者只需支付部分房?jī)r(jià)，貸款金額也不多，實(shí)際利息并沒(méi)有那么高。
